測量や不動産の表示に関する登記の専門家
土地家屋調査士といっても、一般の人にとってはまだまだ馴染みがない職業ではないでしょうか。
土地家屋調査士は、測量や不動産の表示に関する登記の専門家のことであり、ご依頼を受けて、土地や建物の所在・形状・利用状況などを調査して、図面の作成や不動産の表示に関する登記の申請手続などを行う国家資格者です。不動産（土地や建物）の登記をするために必要な調査や測量を行っています。
土地家屋調査士と測量士は同じ測量をする国家資格として混同しやすいですが、土地家屋調査士は登記手続きを前提とした測量を行い、測量士は測量に関する計画を作成し実施する専門家として、国や公共団体が行う測量業務（基本測量、公共測量）に従事したりする際に必要となる資格になります。
土地家屋調査士と測量士の違い
土地家屋調査士
土地の境界の調査や境界確定、また土地・建物の表示に関する登記をするための専門家（国家資格）
測量士
測量に関する計画を作成し、実施する専門家（国家資格）国や公共団体が行う測量業務（基本測量、公共測量）に従事したりする際に必要
こんなときは、土地家屋調査士の出番です！
- マイホームを建てた時、増築、取りこわしたときなど、建物の表題登記の代理申請
- 土地を分けたいときや、逆に土地を１つにまとめたいとき
- 土地の境界や面積を知りたいとき
- 農地や山林を宅地に変更したいとき
- 境界がわからなくなったとき
- 法務局の地図に大きなズレがあったとき